लाओ काई प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय के एक अधिकारी पर नागरिकों से संबंधित दो भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्रों की सामग्री को मनमाने ढंग से बदलने के आरोप में मुकदमा चलाया गया है।
फान थी ताम ने संपत्ति पर कब्जा करने के लिए "भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने", "भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र का नवीनीकरण करने", "पुनर्वास भूमि के लिए आवेदन करने" आदि जैसी झूठी जानकारी प्रदान की।
हाल ही में हनोई में एक रियल एस्टेट लेनदेन में फर्जी भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के उपयोग का एक मामला दर्ज किया गया है, जो खाली प्रपत्रों के अत्यंत परिष्कृत उपयोग के संकेत दिखाता है।
एक ही प्रकार की भूमि होने पर भी, विभिन्न इलाकों में भूमि के उपविभाजन के लिए अलग-अलग नियम होते हैं, जिससे लोगों को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है।
हाई फोंग शहर के आन डुओंग वार्ड में कई परिवार इसलिए पीड़ित हैं क्योंकि 2004 में जारी किए गए उनके भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्रों पर लिखे गए "आवासीय भूमि" शब्द ने उनके वैध अधिकारों को प्रभावित किया है।
बहुत से लोग सोचते हैं कि क्या अपनी भूमि के स्वामित्व को अलग करने के कोई अन्य तरीके हैं, लेकिन कृषि भूमि को आवासीय भूमि में परिवर्तित करने की उच्च लागत के कारण उनके पास धन की कमी होती है।
बोंग लाई वार्ड (बाक निन्ह) की पार्टी कमेटी के सचिव श्री ले डुक की ने कहा कि वे वू डुओंग आवासीय क्षेत्र के 46 परिवारों से जुड़े मामले को निर्णायक रूप से निपटा रहे हैं, जिन्होंने अपने भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र खो दिए हैं।
1991 में दिवंगत हुए मेरे एक रिश्तेदार के मृत्यु प्रमाण पत्र को मैं कैसे पंजीकृत कराऊं ताकि मैं अपने भूमि स्वामित्व संबंधी रिकॉर्ड को पूरा कर सकूं?
बहुत से लोग यह जानना चाहते हैं कि भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है और क्या मूल दस्तावेज जमा करने आवश्यक हैं।
11 नवंबर से, नागरिक भूमि डेटा को साफ करने के लिए पहले की तरह सीधे फोटोकॉपी जमा करने के बजाय, वीएनईआईडी एप्लिकेशन के माध्यम से राज्य एजेंसियों को अपने भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जमा कर सकते हैं।
बहुत से लोग यह जानना चाहते हैं कि आवासीय संपत्ति के लिए भूमि स्वामित्व का हस्तांतरण करने के लिए किन चरणों और प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है।
मेरे पति ने दावा किया कि जमीन उन्हें विरासत में मिली थी और इसलिए उनकी पत्नी को सह-मालिक के रूप में सूचीबद्ध नहीं किया जा सकता था, लेकिन उन्होंने मुझ पर घर बनाने के लिए 1 अरब वियतनामी डॉलर का योगदान देने का दबाव डाला, जो कि मेरे माता-पिता द्वारा मुझे शादी के उपहार के रूप में दी गई सटीक राशि थी।
हैई फोंग के थिएन हुआंग वार्ड में एक भूखंड के लिए दो अलग-अलग भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए गए, जिससे दो भूस्वामियों को पांच साल तक कठिनाई का सामना करना पड़ा।
बहुत से लोग जमीन के मालिकाना हक को हस्तांतरित करने को लेकर चिंतित रहते हैं, खासकर तब जब मालिकाना हक के दस्तावेज में दर्ज व्यक्ति की मृत्यु हो गई हो और उसने कोई वसीयत न छोड़ी हो।
भूमि प्रबंधन विभाग के एक प्रतिनिधि के अनुसार, निकट भविष्य में लोग अपने भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्रों की फोटोकॉपी पड़ोस समिति को जमा करने के बजाय वीएनईआईडी एप्लिकेशन के माध्यम से जमा कर सकेंगे, जैसा कि वर्तमान में होता है।
भूमि उपयोग अधिकारों के बारे में सटीक और संपूर्ण जानकारी प्रदान करने से नागरिकों को प्रशासनिक प्रक्रियाओं को अधिक शीघ्रता और सुविधापूर्वक हल करने में मदद मिलेगी।
कई विशेषज्ञों और वकीलों के अनुसार, लोगों को अपने भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्रों की फोटोकॉपी करने और भूमि डेटा मानकीकरण के लिए उन्हें कम्यून या वार्ड में जमा करने के लिए कहना प्रशासनिक सुधार की भावना के विरुद्ध है।
न्गान 98 के घर की तलाशी के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी पुलिस ने एक तिजोरी जब्त की जिसमें 80 भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र, 8.000 डॉलर से अधिक की नकदी, 4 बचत पासबुक और 2 कारें थीं, ये सभी चीजें नकली खाद्य पदार्थों के उत्पादन और बिक्री के एक मामले से संबंधित थीं।
हाई फोंग के अधिकारी श्री चू डुक लुआन के भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र में दर्ज भूमि क्षेत्र में हुई त्रुटि को सुधार रहे हैं, जिसमें आन डुओंग वार्ड में लगभग 100 वर्ग मीटर आवासीय भूमि की गणना गलत तरीके से की गई थी।
हैई फोंग शहर के थिएन हुआंग वार्ड में जिस जमीन पर अतिक्रमण करके घर बनाया गया था, उस जमीन के मालिक का दावा है कि यह निर्माण जानबूझकर "गलती से" किया गया था ताकि किसी कब्र के पास होने से बचा जा सके।
प्रतिवादी डो वान हुउ, क्षेत्र 1 - हाई फोंग की पीपुल्स कोर्ट के फैसले के खिलाफ अपील कर रहा है, इस उम्मीद में कि वह जमीन का आदान-प्रदान कर सके या उस जमीन के टुकड़े को वापस खरीद सके जिस पर उसने "गलती से निर्माण" किया था, वह भी न्यायाधीश द्वारा निर्धारित कीमत पर।
हैई फोंग शहर के थियेन हुआंग वार्ड में उस जमीन के मालिक का, जिसका घर अजनबियों द्वारा अवैध रूप से बनाया गया था, दावा है कि यह निर्माण जानबूझकर "गलती से" किया गया था ताकि किसी कब्र के पास होने से बचा जा सके।
भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों (जिन्हें आमतौर पर "रेड बुक" के नाम से जाना जाता है) के लिए आवेदन करने वाले कई लोग यह जानना चाहते हैं कि क्या कैडस्ट्रल मानचित्र का उद्धरण जमा करना अनिवार्य है।
कई मामलों में, वित्तीय कठिनाइयों के कारण, लोगों ने किसी और के भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (जिसे भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र भी कहा जाता है) को गिरवी के रूप में उपयोग करने पर विचार किया है।
भूमि के क्षेत्र में विकेंद्रीकरण और अधिकार के प्रत्यायोजन को विनियमित करने वाले डिक्री 151/2025 के अनुसार, ऐसे 8 मामले हैं जिनमें आज, 1 जुलाई से नए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकता है।
प्रांतों और नगर पालिकाओं के विलय के बाद, कई लोग पूछ रहे हैं कि क्या नई जानकारी के साथ भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र को फिर से जारी करना अनिवार्य है।
न्घे आन प्रांत में एक परिवार उस समय "हैरान" रह गया जब 300 वर्ग मीटर बगीचे की जमीन को आवासीय भूमि में बदलने की प्रक्रिया के दौरान उन्हें कर के रूप में लगभग 4,5 बिलियन वीएनडी का भुगतान करना पड़ा।
मैंने और मेरी पत्नी ने उसके माता-पिता से ज़मीन का एक टुकड़ा अपने नाम पर पंजीकृत कराने के लिए कहा था। अब, हमारे पास केवल उस बातचीत की रिकॉर्डिंग है जिसमें हमने उसके माता-पिता से ज़मीन को अपने नाम पर पंजीकृत कराने के लिए कहा था, क्या मैं उस ज़मीन पर अपना दावा वापस ले सकता हूँ?
मैंने एक भूखंड खरीदा है और मेरे पास बिक्री का नोटरीकृत अनुबंध भी है, लेकिन भूस्वामी असहयोगी है और जानबूझकर भूमि का स्वामित्व हस्तांतरित करने से इनकार कर रहा है। मुझे क्या करना चाहिए?
मेरे परिवार ने 1993 से पहले इस ज़मीन को खेती योग्य बनाया और उस पर घर भी बनाया। अब हम पर मुकदमा चल रहा है क्योंकि दूसरे पक्ष के पास ज़मीन का मालिकाना हक है। हमें क्या करना चाहिए?
हॉटलाइन: 0855.911.911 
आरएसएस 
