हाई फोंग शहर के आन डुओंग वार्ड की पीपुल्स कमेटी ने वीटीसी न्यूज ऑनलाइन द्वारा प्रकाशित एक रिपोर्ट के बाद सिटी पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट सौंपी, जिसमें निवासियों को उनके भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्रों पर लिखे "आवासीय भूमि" शब्दों के कारण हो रही परेशानियों के बारे में बताया गया था।
हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी ने संबंधित इकाइयों से अनुरोध किया है कि वे वीटीसी न्यूज ऑनलाइन समाचार पत्र में प्रकाशित उस सामग्री की जांच करें और रिपोर्ट प्रस्तुत करें जिसमें भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्रों पर "आवासीय भूमि" शब्द लिखे होने के कारण कई परिवारों की पीड़ा का वर्णन किया गया है।
वार्ड में भूमि प्रशासन अधिकारी के रूप में अपने कार्यकाल के दौरान, फुओंग ने नियमों का उल्लंघन करते हुए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में नेताओं को सलाह देने के लिए कई उल्लंघन किए।
हनोई के फुक थो कम्यून में रहने वाले श्री फान डुई टिएन के परिवार को 2006 में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। हालांकि, जब वे 2023 में स्वामित्व हस्तांतरित करने गए, तो उन्हें सूचित किया गया कि भूमि तालाब की भूमि थी, आवासीय भूमि नहीं।
20 से अधिक वर्षों के इंतजार के बाद भी, बाक निन्ह के 46 परिवारों को अभी तक उनके भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं हुए हैं क्योंकि कम्यून की पीपुल्स कमेटी ने उन्हें गुम कर दिया है, जिससे उनके सभी भूमि अधिकार अनुचित रूप से "निलंबित" हो गए हैं।
एक ही भूखंड के लिए दो अलग-अलग भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए जाने का मामला पांच वर्षों से लंबित है। हाई फोंग नगर पालिका के जन अभियोजन कार्यालय द्वारा जिम्मेदारी स्पष्ट करने की सिफारिश के बावजूद, अभी तक किसी भी अधिकारी को दंडित नहीं किया गया है।
बहुत से लोग यह जानना चाहते हैं कि भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है और क्या मूल दस्तावेज जमा करने आवश्यक हैं।
11 नवंबर से, नागरिक भूमि डेटा को साफ करने के लिए पहले की तरह सीधे फोटोकॉपी जमा करने के बजाय, वीएनईआईडी एप्लिकेशन के माध्यम से राज्य एजेंसियों को अपने भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जमा कर सकते हैं।
पिछले 20 वर्षों से, श्री गुयेन काओ तिएन के पास हनोई के फु लुओंग वार्ड में 292 गुयेन ट्रुक स्ट्रीट पर एक भूखंड है, लेकिन भूमि अभिलेखों की जांच करने पर, उन्होंने पाया कि भूमि गलती से उनके पड़ोसी के नाम पर पंजीकृत थी।
हाई फोंग शहर के पीपुल्स प्रॉसिक्यूटर कार्यालय ने एक भूखंड के लिए दो भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए जाने के मामले में कई उल्लंघनों की ओर इशारा किया है, लेकिन कई वर्षों से दोनों संबंधित एजेंसियां निष्क्रिय बनी हुई हैं।
कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने दो स्तरीय स्थानीय शासन प्रणाली को लागू करते समय भूमि के क्षेत्र में राज्य प्रबंधन के लिए मार्गदर्शन हेतु एक पुस्तिका जारी की है।
भूमि के क्षेत्र में विकेंद्रीकरण और अधिकार के प्रत्यायोजन को विनियमित करने वाले डिक्री 151/2025 के अनुसार, ऐसे 8 मामले हैं जिनमें आज, 1 जुलाई से नए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकता है।
1 जुलाई से भूमि के क्षेत्र में नई प्रशासनिक प्रणाली लागू हो जाएगी, और कई लोग यह सोच रहे हैं कि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए किस स्तर का प्राधिकरण जिम्मेदार होगा?
मेरा परिवार उस ज़मीन का एक टुकड़ा बेचना चाहता है जो हमने पहले मेरे चाचा को पेड़ लगाने के लिए उधार दिया था। हालांकि, उन्हें इस ज़मीन का मालिकाना हक मिल चुका है और वे इसे लौटाने से इनकार कर रहे हैं। हमें क्या करना चाहिए?
मेरा परिवार अपनी ज़मीन के लिए स्वामित्व प्रमाण पत्र हेतु आवेदन करने की प्रक्रिया में है, लेकिन हमारा पड़ोसी सीमा समझौते पर हस्ताक्षर करने से इनकार कर रहा है। क्या उनके हस्ताक्षर न करने पर भी हमें स्वामित्व प्रमाण पत्र मिल पाएगा?
2024 के भूमि कानून के अनुसार, यदि परिवार के भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र को समाप्त कर दिया जाता है, तो क्या लोगों को एक नया प्रमाण पत्र प्राप्त करने की आवश्यकता होगी, और यदि नहीं, तो क्या प्रमाण पत्र अभी भी कानूनी रूप से मान्य रहेगा?
सबसे आम समस्याओं में से एक है तलाक के बाद भूमि के स्वामित्व (भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र) को एक व्यक्ति के नाम पर स्थानांतरित करना।
नवीनतम भूमि कानून में यह स्पष्ट किया गया है कि किन मामलों में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं किया जा सकता, लेकिन इस तथ्य के बारे में कई लोगों को जानकारी नहीं है। यह लेख विशिष्ट उदाहरण प्रस्तुत करता है।
जमीन के मालिकाना हक के प्रमाण पत्रों की अदला-बदली करना रियल एस्टेट लेनदेन में होने वाले आम घोटालों में से एक है, तो आप इस घोटाले के जाल में फंसने से कैसे बच सकते हैं?
बहुत से लोग यह जानना चाहते हैं कि भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र खो जाने पर उसका प्रतिस्थापन कैसे प्राप्त किया जाए और इसकी प्रक्रिया क्या है।
आज भी कई लोग हस्तलिखित दस्तावेजों का उपयोग करके जमीन खरीदते और बेचते हैं, तो वे भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र (लाल किताब) कैसे प्राप्त करते हैं?
भूमि एक मूल्यवान संपत्ति है और विवादों की संभावना भी बनी रहती है। इसलिए, विवादित भूमि के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया क्या है?
भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र (भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र) प्राप्त करना अचल संपत्ति खरीदने, बेचने, हस्तांतरित करने या विरासत में प्राप्त करने के महत्वपूर्ण और आवश्यक चरणों में से एक है।
जब भूमि स्वामित्व की बात आती है, तो भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र मालिक के किसी विशिष्ट भूखंड का उपयोग करने के वैध अधिकार का कानूनी प्रमाण होता है।
हस्तलिखित दस्तावेजों का उपयोग करके जमीन खरीदना और बेचना, खासकर जब जमीन कई मालिकों के माध्यम से बेची गई हो और अभी तक कोई भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र न हो, तो इसे प्राप्त करने की कानूनी प्रक्रियाओं को जटिल बना सकता है।
यदि मुझे अपने माता-पिता से विरासत में मिली संपत्ति के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र के लिए भुगतान करना पड़े, तो इसमें कौन-कौन से शुल्क शामिल हैं?
बिन्ह दिन्ह प्रांत के फु काट जिले की पीपुल्स कमेटी के नेताओं के अनुसार, भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र रखने वाले लेकिन 14 वर्षों से घर बनाने के लिए जमीन न होने वाले 48 परिवारों को इस अक्टूबर में नए प्रमाण पत्र और जमीन जारी की जाएगी।
बाक बिन्ह जिले के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के पूर्व उप प्रमुख ने जानबूझकर अपने सहयोगियों की सहायता की, जिससे मूल्यांकन संबंधी दस्तावेज प्रभावित हुए और नियमों का उल्लंघन करते हुए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी किए गए।
चौदह साल पहले, फु कैट जिले के लगभग 50 परिवार अपनी भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करके बेहद खुश थे, लेकिन आज तक उनके पास घर बनाने के लिए कोई जमीन नहीं है, और कुछ को अपने माता-पिता की मृत्यु के बाद उनके घरों में ही अंतिम संस्कार करना पड़ा है।
मौजूदा नियमों की तुलना में, संशोधित भूमि कानून के मसौदे से उन मामलों की संख्या में कमी आने की उम्मीद है जिनमें भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी नहीं किए जाएंगे।
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