प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष को अधिशेष भूमि और भवनों के प्रबंधन और उपयोग के संबंध में निर्णय लेने का पूर्ण अधिकार है, जिसमें वे भूमि और भवन भी शामिल हैं जिनका प्रबंधन पहले केंद्र सरकार द्वारा किया जाता था लेकिन बाद में स्थानीय निकाय को हस्तांतरित कर दिया गया था।
पूर्व के समय की तुलना में रियल एस्टेट बाजार में कई बदलाव हो रहे हैं, और विशेषज्ञ निवेशकों को इस समय निवेश करते समय सावधानी बरतने की सलाह देते हैं।
हनोई के बहुउद्देशीय शहरी क्षेत्रों के भीतर वाणिज्यिक संपत्तियों के स्वामित्व को हस्तांतरित करने के प्रस्ताव पर वर्तमान में विशेषज्ञों से काफी प्रतिक्रिया मिल रही है।
विशेषज्ञों के अनुसार, एक वर्ष से अधिक समय तक व्यवहार में रहने के बाद, 2024 के भूमि कानून ने कई समस्याएं उजागर की हैं, और यदि इसमें संशोधन किया जाता है, तो इसका रियल एस्टेट बाजार पर गहरा प्रभाव पड़ेगा।
2026 की पहली तिमाही के लिए रियल एस्टेट बाजार की तस्वीर उद्योग में व्यवसायों के बीच तेजी से स्पष्ट अंतर को दर्शाती है।
लाइवस्ट्रीम से लेकर शॉर्ट वीडियो तक, टिकटॉक एक नया रियल एस्टेट बिक्री मंच बनता जा रहा है, जहां ब्रोकर ग्राहकों को आकर्षित करने और निवेश आकर्षित करने के लिए चर्चा पैदा करने की होड़ में लगे रहते हैं।
काओ वान थो और ले डिएप लिन्ह पर निन्ह बिन्ह में भूमि नीलामी में धांधली करने, दस्तावेजों को वैध बनाने के लिए "फर्जी बोलीदाताओं" का उपयोग करने और 700 मिलियन वीएनडी से अधिक का नुकसान पहुंचाने के आरोप में मुकदमा चलाया गया है।
उच्च ब्याज दरों और अस्थिरता के बीच, कई व्यवसायों को स्थिति से निपटने के लिए अपनी व्यावसायिक योजनाओं में बदलाव करना पड़ा है।
हाल ही में, नए शहरी क्षेत्रों और प्रमुख पुलों के आगामी विकास की खबरों के बाद हनोई के बाहरी इलाकों में जमीन की कीमतें फिर से बढ़ने लगी हैं।
मैंने पिछले कुछ वर्षों में जमा की गई लगभग 2 अरब वियतनामी डॉलर की राशि का निवेश किया और घर बनाने के लिए लिए गए बैंक ऋण को चुकाने के लिए अपने नाम का इस्तेमाल किया। भूमि पूजन समारोह के बाद ही मुझे पता चला कि वह ज़मीन विशेष रूप से मेरे पति के लिए थी, जो मेरे ससुर ने उन्हें दी थी।
केवल स्वामित्व में रहने से परे, अचल संपत्ति एक ऐसे चरण में प्रवेश कर रही है जो अधिक की मांग करती है, जिसके लिए वास्तविक मूल्य उत्पन्न करने के लिए इसका दोहन आवश्यक है।
विशेषज्ञों के अनुसार, "ब्याज दरों के न्यूनतम स्तर पर पहुंचने का इंतजार करने" से निवेशकों को कीमतों में भारी वृद्धि के अवसरों से वंचित होना पड़ सकता है क्योंकि ब्याज दरें गिरने पर भी घरों की कीमतें और भी अधिक बढ़ जाएंगी।
बंधक ब्याज दरों में लगातार हो रही वृद्धि के बीच, कई रियल एस्टेट कंपनियों ने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए विभिन्न प्रोत्साहन कार्यक्रम शुरू किए हैं।
कई निवेशकों को उम्मीद है कि 2026 में संपत्ति की कीमतें गिरेंगी, इसलिए वे सोच रहे हैं कि घर खरीदने का यह सही समय है या नहीं।
तीव्र वृद्धि और महत्वपूर्ण अस्थिरता की अवधि के बाद, रियल एस्टेट बाजार वास्तविक उपयोग मूल्य वाले और नकदी प्रवाह उत्पन्न करने वाले उत्पादों की ओर बढ़ रहा है।
14 मार्च की सुबह, एमआईके ग्रुप ने टैन टिएन वार्ड (बाक निन्ह) में II-HH11 मिश्रित उपयोग आवासीय, वाणिज्यिक, सेवा और ऊंची इमारत वाली आवास परियोजना के लिए भूमि पूजन समारोह आयोजित किया।
लाम डोंग प्रांतीय निरीक्षणालय ने दा लाट में पांच प्रमुख अचल संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग में अपव्यय की रोकथाम और नियंत्रण के संबंध में एक निष्कर्ष जारी किया है।
निर्माण मंत्रालय का अनुमान है कि 2026 में रियल एस्टेट बाजार जीवंत लेकिन सतर्क रहेगा, जिसमें प्रत्यक्ष जरूरतों को पूरा करने वाले अपार्टमेंट और आवास इकाइयां अग्रणी भूमिका निभाएंगी।
आज से प्रत्येक घर और संपत्ति को एक अद्वितीय इलेक्ट्रॉनिक पहचान कोड आवंटित किया जाएगा, जिससे बाजार में विश्वास बढ़ने और अधिक सोच-समझकर दीर्घकालिक निवेश निर्णय लेने में सहायता मिलने की उम्मीद है।
2025 में, औद्योगिक रियल एस्टेट में कई सकारात्मक विकास हुए, और 2026 तक, इस क्षेत्र के निवेश के लिए एक उज्ज्वल स्थान बने रहने की उम्मीद है।
विशेषज्ञों के अनुसार, साल की शुरुआत में रियल एस्टेट खरीदना कई मायनों में फायदेमंद होता है, लेकिन खरीदने का सबसे अच्छा समय संपत्ति और निवेशक के नकदी प्रवाह पर निर्भर होना चाहिए।
विशेषज्ञों ने कुछ प्रमुख बातों की ओर इशारा किया है जिनका रियल एस्टेट निवेशकों को ध्यान रखना चाहिए और अपना पैसा निवेश करते समय सावधानी बरतनी चाहिए।
अंतर्राष्ट्रीय निगम फाइव स्टार ग्रुप ने फाइव स्टार इको सिटी शहरी क्षेत्र (बिन्ह चान्ह जिला, हो ची मिन्ह सिटी) में एक बहुउद्देशीय खेल केंद्र का आधिकारिक तौर पर उद्घाटन किया है।
प्रधानमंत्री ने अनुरोध किया कि देश के समग्र विकास के अनुरूप वाणिज्यिक आवासों, विशेष रूप से अपार्टमेंटों की कीमतों को उचित स्तर तक कम किया जाए।
होम लोन पर ब्याज दरें लगातार बढ़ रही हैं, जिससे कई लोग यह सोचने पर मजबूर हो रहे हैं कि उन्हें लोन लेना चाहिए या और इंतजार करना चाहिए।
रियल एस्टेट बाजार ने 2025 में प्रभावशाली वृद्धि दर्ज की। क्या यह 2026 में भी इस तेजी को बनाए रख पाएगा?
2023 से, हनोई में घर खरीदने वाले लोग असमंजस की स्थिति में हैं, क्योंकि हर बार जब वे घर खरीदने के बारे में पूछताछ करते हैं या पूछते हैं, तो कीमत में उतार-चढ़ाव होता रहता है और यह बढ़ती रहती है।
मेरे माता-पिता की पीढ़ी से चली आ रही एक प्यारी परंपरा, हनोई के डाउनटाउन में घर खरीदने का सपना, साकार होने के कगार पर लग रहा था, लेकिन हाल के वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी से वृद्धि के कारण अब यह धूमिल होता जा रहा है।
कई लोग कब्रिस्तानों या समाधि स्थलों के पास या यहां तक कि उनसे सटे हुए घरों को खरीदने की ओर रुख कर रहे हैं, क्योंकि वहां कीमतें काफी कम हैं, और साथ ही वे कब्रिस्तानों के नियोजित स्थानांतरण की आशंका भी जता रहे हैं।
हनोई के फुक थो कम्यून में रहने वाले श्री फान डुई टिएन के परिवार को 2006 में भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्रदान किया गया था। हालांकि, जब वे 2023 में स्वामित्व हस्तांतरित करने गए, तो उन्हें सूचित किया गया कि भूमि तालाब की भूमि थी, आवासीय भूमि नहीं।
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