लाइवस्ट्रीम से लेकर शॉर्ट वीडियो तक, टिकटॉक एक नया रियल एस्टेट बिक्री मंच बनता जा रहा है, जहां ब्रोकर ग्राहकों को आकर्षित करने और निवेश आकर्षित करने के लिए चर्चा पैदा करने की होड़ में लगे रहते हैं।
मूल रूप से एक गली में स्थित इस घर को ध्वस्त कर हनोई के रिंग रोड 1 पर एक प्रमुख संपत्ति बना दिया गया था, जिसके बाद अप्रत्याशित रूप से रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा इसे 27,8 बिलियन वीएनडी में बिक्री के लिए रख दिया गया, हालांकि घर के मालिक ने जोर देकर कहा कि उनका बेचने का कोई इरादा नहीं था।
थू ने भूमि उपयोग रूपांतरण दस्तावेजों को संसाधित करने का वादा करके और निवेश पूंजी जुटाने के बहाने लोगों को धोखा दिया, अंततः लगभग 6 बिलियन वीएनडी का गबन किया और वह सारा पैसा खर्च कर दिया।
मिन्ह ने फर्जी भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र बनाकर दूसरों को बेच दिए और इस प्रकार उनसे 2 अरब वियतनामी डोंग से अधिक की धोखाधड़ी की। बाद में पुलिस ने उसके खिलाफ मुकदमा चलाया और उसे हिरासत में ले लिया।
ट्रान थान बिन्ह (हो ची मिन्ह सिटी के जिला 6 में रहने वाले) पर हो ची मिन्ह सिटी पुलिस ने भूमि उपविभाजन आवेदनों को संसाधित करने के बहाने भूस्वामियों से 4 अरब वीएनडी से अधिक की धोखाधड़ी करने के लिए दस्तावेजों में हेराफेरी करने का आरोप लगाया है।
हालांकि एक ही वेबसाइट या समूह पर दिखाई देने के बावजूद, कुछ घरों का विज्ञापन दलालों द्वारा अलग-अलग कीमतों पर किया जाता है, जिनमें अरबों डोंग तक का अंतर होता है।
जमीन की अटकलों के उन्माद का फायदा उठाते हुए, फाम थी ओन्ह ने मुख्य सड़कों के किनारे कई भूखंडों पर झूठा स्वामित्व का दावा किया, फिर तीन अन्य महिलाओं को लाभ के लिए अपनी पूंजी लगाने के लिए राजी किया और लगभग 4,7 बिलियन वीएनडी का गबन किया।
बिन्ह फुओक प्रांतीय निरीक्षणालय ने प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय के निदेशक और उसकी अधीनस्थ इकाइयों की ओर से कई कमियों और खामियों का पर्दाफाश किया है।
श्री डी ने शिन्ह को जमीन की बिक्री में मध्यस्थता करने के लिए मूल दस्तावेज दिए थे, लेकिन इसके बजाय उसने उन्हें किसी और के पास गिरवी रखकर 8 अरब वीएनडी उधार लिए, जिसे उसने बाद में पूरी तरह से खर्च कर दिया।
थूई (35 वर्ष) ने खुद को "भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने" में विशेषज्ञता रखने वाला एक रियल एस्टेट ब्रोकर बताया और फिर सुश्री एच. को कई बार धोखा दिया, जिसकी कुल राशि 4,1 बिलियन वीएनडी से अधिक थी।
फाम थी ओन्ह ने सुश्री टी को लाभ के लिए जमीन खरीदने में पैसे लगाने के लिए धोखा दिया, लाभ साझा करने का वादा किया, और फिर 2,6 बिलियन वीएनडी से अधिक का गबन किया।
बेहतर जीवन की उम्मीद में अपने पिछले व्यवसायों को छोड़कर बड़ी संख्या में रियल एस्टेट ब्रोकर बनने वाले कई रियल एस्टेट एजेंट अब बाजार के ठप होने के कारण अपना गुजारा करने के लिए काम ढूंढने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।
रियल एस्टेट में तेजी के बीच, कई दलालों ने केवल अंदरूनी सूत्रों को ज्ञात सुनियोजित योजनाओं की बदौलत आसानी से करोड़ों, यहां तक कि अरबों डोंग भी कमा लिए।
हालांकि अक्सर यह माना जाता है कि प्रत्येक रियल एस्टेट लेनदेन से दलालों को काफी लाभ होता है, फिर भी कई दलालों को समस्याओं का सामना करना पड़ता है और नुकसान उठाना पड़ता है, जैसे कि सौदे रद्द होना या कमीशन का नुकसान होना।
दा नांग प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने पुलिस से यह जांच करने का अनुरोध किया है कि क्या होआ वांग में जमीन की कीमतों को बढ़ाने के लिए भूमि दलालों और राज्य प्रबंधन एजेंसियों और अधिकारियों के बीच मिलीभगत है या नहीं।
जमीन के बंटवारे की परियोजनाएं, चाहे मांस हो या हड्डियां, शहर से और दूर होती जा रही हैं, और अब लोग ऐसा करने के लिए हरे-भरे जंगलों और लाल पहाड़ों की ओर रुख कर रहे हैं।
पहले एक भूखंड की कीमत 700-800 मिलियन वीएनडी थी, लेकिन अब यह बढ़कर 1 बिलियन वीएनडी से भी अधिक हो गई है, जिससे दा नांग के होआ वांग में कई लोग अपने बगीचे की जमीन को छोटे-छोटे भूखंडों में विभाजित करके बेचने के लिए दौड़ पड़े हैं।
जमीन की कीमतों में लगातार हो रही बढ़ोतरी के कई कारण हैं, लेकिन मुख्य रूप से यह दलालों की मिलीभगत से कीमतों को बढ़ाने के कारण है।
विशेषज्ञों का मानना है कि रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों के बाजार पर नकारात्मक प्रभाव को रोकने के लिए, इस क्षेत्र में व्यवस्था लाने के लिए पर्याप्त रूप से मजबूत नियमों की आवश्यकता है।
महज दो घंटे से कुछ अधिक समय में, क्वांग त्रि प्रांत के एक ग्रामीण गांव में डेवलपर द्वारा उपविभाजित और बेची गई 12 भूखंडों का स्वामित्व बदल गया।
लोक निन्ह जिले की पीपुल्स कमेटी ने उस कंपनी के खिलाफ प्रशासनिक दंड जारी किया है जिसने 21 फरवरी को विवादास्पद वीडियो बनाया था, जिसमें उन्हें "बाजार से सब्जियां खरीदने की तरह जमीन के टुकड़े हासिल करते हुए" दिखाया गया था।
त्रा विन्ह शहर की पीपुल्स कमेटी के पूर्व अध्यक्ष, डिएप वान थान्ह को "राज्य की संपत्तियों के प्रबंधन संबंधी नियमों का उल्लंघन करने और नुकसान और अपव्यय का कारण बनने" के आरोप में 10 साल जेल की सजा सुनाई गई।
आज दोपहर, लोक खान कम्यून पीपुल्स कमेटी में एक आपातकालीन बैठक आयोजित की जाएगी ताकि उस रियल एस्टेट कंपनी के मामले से निपटने के तरीके पर निर्णय लिया जा सके जो धोखाधड़ीपूर्ण भूमि जमा प्रथाओं में लिप्त थी, और भूमि सौदों को बाजार में सब्जियां खरीदने की तरह मानती थी।
20 ग्राहकों से जमीन खरीदने के भुगतान के रूप में लगभग 85 बिलियन वीएनडी प्राप्त करने के बाद, "सुपर ब्रोकर" ट्रान थी थुई लियू अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने में विफल रही और इलाके को छोड़कर चली गई।
स्थानीय अधिकारियों के अनुसार, वीडियो में दिखाई गई जमीन किसी भी रियल एस्टेट परियोजना से संबंधित नहीं है, और वीडियो में दिख रहे लोगों के समूह के पास लेनदेन करने की कानूनी क्षमता नहीं है।
तीन महिलाओं ने रियल एस्टेट एजेंट बनकर 13 अरब वियतनामी डोंग से अधिक की धोखाधड़ी की, जिसका इस्तेमाल उन्होंने फुटबॉल सट्टेबाजी और निजी खर्चों के लिए किया।
हालांकि ट्रान हंग डाओ पुल के वास्तुशिल्प डिजाइन को अभी अंतिम रूप नहीं दिया गया है, लेकिन रियल एस्टेट दलाल उस क्षेत्र के आसपास संपत्ति की कीमतों को आक्रामक रूप से बढ़ा रहे हैं जहां से पुल गुजरने की योजना है।
वेबसाइटों पर जमीन की कीमतों के बारे में भ्रामक जानकारी पोस्ट करने के अलावा, ब्रोकरेज समूह निवेशकों की मानसिकता का फायदा उठाते हुए फर्जी लेनदेन करने के लिए लोगों को हर जगह भेजता है।
थोंग मिन्ह कंपनी द्वारा 36 हेक्टेयर की पहाड़ी को 1.000 भूखंडों में "विभाजित" किया गया और फिर ग्राहकों को "मोहित" करने के लिए एक सुनियोजित परियोजना के रूप में इसका विज्ञापन किया गया।
"हमने नाटकों का पूर्वाभ्यास करने में समय बिताया, लेकिन अंत में हमें प्रदर्शन करने का मौका नहीं मिला। रियल एस्टेट में काम करने वाले एक दोस्त ने कहा कि ब्रोकर बनना बहुत उपयुक्त रहेगा, इसलिए मैंने यह काम स्वीकार कर लिया," हंग थुआन ने बताया।
हॉटलाइन: 0855.911.911 
आरएसएस 
