एफएलसी कॉम्प्लेक्स फाम हंग इतना आकर्षक क्यों है?

एफएलसी रियल एस्टेट एक्सचेंज से मिली जानकारी के अनुसार, "गोल्डन" प्रोजेक्ट एफएलसी कॉम्प्लेक्स (36 फाम हंग, हनोई) की बिक्री आधिकारिक तौर पर 28 मार्च से शुरू हो जाएगी।

(वीटीसी न्यूज़) - एफएलसी रियल एस्टेट एक्सचेंज से मिली जानकारी के अनुसार, बहुचर्चित एफएलसी कॉम्प्लेक्स परियोजना (36 फाम हंग, हनोई) की बिक्री 28 मार्च से आधिकारिक तौर पर शुरू हो जाएगी। अनुमान है कि यह घटना इस वर्ष की पहली तिमाही के अंतिम सप्ताहों और दूसरी तिमाही की शुरुआत में हनोई के रियल एस्टेट बाजार का मुख्य आकर्षण बनेगी। आखिर इस परियोजना को इतना महत्व क्यों दिया जा रहा है?

एफएलसी कॉम्प्लेक्स हनोई के रियल एस्टेट बाजार में महीनों से हलचल मचा रहा है। राजधानी में यह एक दुर्लभ इमारत है जो पांच आकर्षक विशेषताओं को एक साथ समेटे हुए है: प्रमुख स्थान, व्यापक सुविधाएं, लचीले फ्लोर प्लान, उचित मूल्य और निर्माण कार्य की गारंटीशुदा प्रगति।

36 फाम हंग स्ट्रीट पर स्थित एफएलसी कॉम्प्लेक्स, हनोई के सबसे तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्रों में से एक में "सुनहरा" भूखंड माना जाता है। यह स्थान शहर के पश्चिमी भाग में एक प्रमुख परिवहन मार्ग पर स्थित है, दो बड़े पार्कों और न्हान चिन्ह झील के निकट है, और यह एक ऐसे क्षेत्र में है जहां निवासियों के बीच उच्च स्तर की शिक्षा है।
अपनी प्रमुख लोकेशन के अनुरूप, 1.200 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश से निर्मित एफएलसी कॉम्प्लेक्स को आधुनिक वास्तुकला शैली में डिजाइन किया गया है। यह हनोई की उन गिनी-चुनी अपार्टमेंट इमारतों में से एक है जिसमें साल भर चलने वाला इनडोर स्विमिंग पूल और छत पर हेलीपैड मौजूद है।

अपनी प्रमुख लोकेशन के बावजूद, एफएलसी कॉम्प्लेक्स विभिन्न प्रकार के ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करता है। डेवलपर ने अपार्टमेंट्स को विभिन्न आकारों में, छोटे 54 वर्ग मीटर से लेकर बड़े 131 वर्ग मीटर तक, चतुराई से डिजाइन किया है, जो ग्राहकों के व्यापक वर्ग की जरूरतों और सामर्थ्य को पूरा करता है।

किसी भी परियोजना उत्पाद की आकर्षकता में उचित मूल्य निर्धारण हमेशा एक निर्णायक कारक होता है, और एक बार फिर, एफएलसी कॉम्प्लेक्स ने इसे हासिल कर लिया है।

एफएलसी रियल एस्टेट से मिली जानकारी के अनुसार, इस प्रोजेक्ट में अपार्टमेंट खरीदने के लिए ग्राहकों को केवल 1,5 बिलियन वीएनडी की आवश्यकता है। इसकी प्रमुख लोकेशन और ऊपर बताई गई सुविधाओं को देखते हुए, 28 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर (वैट और 2% रखरखाव शुल्क सहित) की औसत कीमत बेहद आकर्षक मानी जाती है, खासकर तब जब हनोई में इसी तरह के कई प्रोजेक्ट्स में बिक्री मूल्य 35 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक है।

“एफएलसी कॉम्प्लेक्स की इतनी किफायती कीमत का कारण यह है कि हमने इस परियोजना को उचित मूल्य पर हासिल किया, जिससे समय सहित प्रारंभिक विकास लागतों में बचत हुई। इसके अलावा, हमें पूंजीगत लागतों का भुगतान नहीं करना पड़ा क्योंकि हमने इस परियोजना के लिए बैंक ऋण नहीं लिया है। महत्वपूर्ण बात यह है कि एफएलसी इन लाभों को ग्राहकों के साथ साझा करना चाहता है, जिससे विक्रय मूल्य उनके बजट के अनुरूप हो सके,” एफएलसी समूह के एक प्रमुख ने बताया।

"जब उच्च गुणवत्ता वाले उत्पाद उचित मूल्य पर उपलब्ध कराए जाते हैं, तो ग्राहकों द्वारा उन्हें चुने जाने की संभावना अधिक होती है, जिससे हमें अपने पूंजीगत कारोबार को बढ़ाने में मदद मिलती है।"

लेकिन सिर्फ अच्छी जगह और उचित कीमत ही काफी नहीं है। ऐसे समय में जब कई परियोजनाएं बीच में ही विफल हो जाती हैं, ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, किसी परियोजना में मजबूत वित्तीय संसाधनों और कार्यान्वयन में विशेषज्ञता रखने वाले एक प्रतिष्ठित निवेशक का होना आवश्यक है। एफएलसी कॉम्प्लेक्स के मामले में, निवेशक, एफएलसी ग्रुप, इन सभी गुणों से लैस है। एफएलसी ने इससे पहले 32 मंजिला एफएलसी लैंडमार्क इमारत को निर्धारित समय से 4 महीने पहले पूरा कर लिया था।

विकासकर्ता एफएलसी ने घोषणा की कि लगभग 4.000 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित यह इमारत दूसरी तिमाही की शुरुआत में बनकर तैयार हो जाएगी और अगले वर्ष की तीसरी तिमाही तक 37 ऊपरी मंजिलें पूरी हो जाएंगी, जिनमें से 480 अपार्टमेंट सौंपे जाने शुरू हो जाएंगे।

हनोई रियल एस्टेट एसोसिएशन के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, फरवरी में 1.200 रियल एस्टेट लेनदेन पूरे हुए, जो 2014 की इसी अवधि की तुलना में दोगुने हैं। इससे पहले, जनवरी में, हनोई रियल एस्टेट बाजार में लगभग 1.500 सफल लेनदेन हुए, जो जनवरी 2014 की संख्या से लगभग तीन गुना अधिक थे।

रियल एस्टेट बाजार में सुधार के स्पष्ट संकेत दिख रहे हैं, और एफएलसी कॉम्प्लेक्स के लॉन्च से इस पहले से ही जीवंत व्यापारिक माहौल में और तेजी आने की उम्मीद है।

स्रोत: एफएलसी