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इन दिनों, ट्रांग हुआंग गांव (डोन केट कम्यून, वैन डोन जिला) में डोंग ज़ा नव शहरी क्षेत्र परियोजना (शहरी परियोजना) के लिए जमीन को समतल करने हेतु खुदाई स्थल पर, पहाड़ी मिट्टी से भरे दर्जनों ट्रक एक लंबी कतार में गड़गड़ाते हुए आगे बढ़ रहे हैं।
ट्रांग हुआंग गांव (डोन केट कम्यून, वैन डोन जिला) के भूमि उत्खनन क्षेत्र में उत्खनन मशीनें और ट्रक पूरी क्षमता से काम कर रहे हैं।
क्वांग निन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा 4 जुलाई, 2017 को 1/500 के पैमाने पर विस्तृत योजना अध्ययन के लिए खनन क्षेत्र को मंजूरी दी गई थी, और क्वांग निन्ह आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड द्वारा 28 अगस्त, 2017 को 1/500 के पैमाने पर समग्र निर्माण योजना को मंजूरी दी गई थी।
खनन क्षेत्र परियोजना को प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय से 8 फरवरी, 2018 को अपने पर्यावरण प्रभाव आकलन (ईआईए) रिपोर्ट के लिए अनुमोदन प्राप्त हुआ।
क्वांग निन्ह निर्माण विभाग के बुनियादी डिजाइन को पूरक और अंतिम रूप देने संबंधी दस्तावेज़ के अनुसार, भूमि दोहन क्षेत्र परियोजना में 5,8 मिलियन वर्ग मीटर का भूवैज्ञानिक भंडार है; 5,1 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक का जुटाया गया दोहन भंडार है; 2,5 मिलियन वर्ग मीटर/वर्ष की डिज़ाइन की गई क्षमता है; और परियोजना की जीवन अवधि 2,5 वर्ष है।
परियोजना का भूमि क्षेत्र 27,1 हेक्टेयर है, जिसमें से दोहन के लिए अनुरोधित क्षेत्र 19,3 हेक्टेयर (बाद में घटाकर 18,1 हेक्टेयर कर दिया गया) है, और पहुंच मार्गों के लिए क्षेत्र 7,8 हेक्टेयर है।
डोंग ज़ा नव शहरी क्षेत्र परियोजना के पहले चरण में, फुओंग डोंग अर्बन कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी को 171.831,1 वर्ग मीटर भूमि पट्टे पर दी गई है, जिसका उपयोग भूमि को समतल करने के लिए मिट्टी के दोहन हेतु किया जाएगा। भूमि पट्टे की अवधि 2 वर्ष और 6 महीने है, जिसका भुगतान वार्षिक आधार पर किया जाएगा।
परिवहन को सुगम बनाने के लिए, निवेशक उत्खनन स्थल से शहरी विकास परियोजना क्षेत्र तक मिट्टी के परिवहन के लिए एक सड़क का निर्माण कर रहा है।
वर्तमान में डोआन केट कम्यून के ट्रांग हुआंग गांव में पहाड़ी की ढलान पर मिट्टी निकालने के लिए खुदाई की जा रही है।
खुदाई से प्राप्त सभी मिट्टी का उपयोग फुओंग डोंग अर्बन कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित डोंग ज़ा न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट (डोंग ज़ा न्यू अर्बन एरिया में बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय के लिए निवेश परियोजना) के लिए जमीन को समतल करने के लिए किया जाएगा।
इस परियोजना को 2011 में 1/500 के पैमाने पर विस्तृत निर्माण योजना के लिए मंजूरी मिली थी। परियोजना का उद्देश्य अनुमोदित योजना के अनुसार बुनियादी ढांचे के विकास में निवेश करना है, जिसका लक्ष्य वैन डॉन आर्थिक क्षेत्र की समग्र निर्माण योजना के अनुरूप एक नया शहरी क्षेत्र बनाना है; आवास, भूमि और सार्वजनिक सुविधाओं की मांग को पूरा करना; भूमि उपयोग मूल्य को बढ़ाना; और वैन डॉन पुल के निर्माण के लिए ठेकेदार को भुगतान करने हेतु भूमि उपयोग शुल्क से बजट के लिए राजस्व उत्पन्न करना है।
जनवरी 2012 में जारी निवेश प्रमाण पत्र के अनुसार, परियोजना कार्यान्वयन की समयावधि 5 वर्ष है, जिसकी गणना 26 दिसंबर, 2011 के परियोजना अनुमोदन निर्णय से की गई है।
इस परियोजना को जुलाई 2012 में पर्यावरण प्रभाव आकलन की मंजूरी मिली और नवंबर 2012 में, क्वांग निन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने डोंग ज़ा कम्यून में 1,7 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक भूमि सौंप दी।
निर्माण विभाग द्वारा 7 जुलाई, 2015 को जारी भूमि समतलीकरण परियोजना के तकनीकी डिजाइन और लागत अनुमान को मंजूरी देने वाले निर्णय के अनुसार, समतलीकरण के लिए भराव सामग्री डोंग थान गांव (डोंग ज़ा कम्यून) के उत्खनन स्थल से ली जाएगी और रेत का उपयोग कुआ सुओट बंदरगाह की खुदाई परियोजना से किया जाएगा।
इस परियोजना की अनुमानित लागत 243 अरब वीएनडी से अधिक है, जिसमें शामिल हैं: निर्माण लागत 231 अरब वीएनडी से अधिक, परामर्श शुल्क 710 मिलियन वीएनडी और अप्रत्याशित खर्चों के लिए 11,5 अरब वीएनडी से अधिक की आकस्मिक निधि।
हालांकि, परियोजना के समय सीमा को पूरा न कर पाने के कारण, 22 दिसंबर, 2017 को निवेशक, फुओंग डोंग अर्बन कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी ने कार्यान्वयन की समय सीमा बढ़ाने और डोंग ज़ा न्यू अर्बन एरिया में बुनियादी ढांचे के निर्माण और संचालन के लिए संशोधित निवेश परियोजना की समीक्षा का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज प्रस्तुत किया।
30 जनवरी, 2018 को, क्वांग निन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने परियोजना के कार्यान्वयन कार्यक्रम को अतिरिक्त 24 महीनों तक बढ़ाने पर सहमति जताते हुए एक दस्तावेज जारी किया।
डोंग ज़ा नव शहरी क्षेत्र अवसंरचना परियोजना का स्थल। समुद्र के किनारे एक विशाल निर्माण स्थल, जो मशीनों और इंजनों की गर्जना से भरा हुआ है।
निवेशक मिट्टी के परिवहन और परियोजना स्थल को समतल करने के लिए पहुंच मार्ग को जल्द से जल्द पूरा कर रहा है।
यह इलाका पहले समुद्र हुआ करता था।
9 अप्रैल, 2018 को, वान डोन जिले की जन समिति और आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने डोंग ज़ा नव शहरी क्षेत्र परियोजना और ट्रांग हुआंग गांव में भूमि दोहन क्षेत्र परियोजना के कार्यान्वयन का निरीक्षण किया। उन्होंने निवेशक से अनुरोध किया कि जल संपर्क वाले क्षेत्रों में सेवा सड़क के निर्माण से पहले यह सुनिश्चित करने के लिए निर्माण उपाय लागू किए जाएं कि मिट्टी पानी में न बहे।
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